Đại diện 1 tập đoàn buôn bán bất động sản sở hữu văn phòng tại quận Ngũ Hành Sơn vừa bật mí đang rục rịch triển khai dự án tổ hợp du lịch giải trí rộng rãi tại Đà Nẵng. Đây là nhà đầu tư mới chen chân vào ngành bất động sản giải trí còn khá non trẻ tại Việt Nam.
doanh nghiệp này tham vọng làm và vận hành 1 tổ hợp giải trí, du lịch, lưu trú số 1 miền Trung và phát triển thành khu trung tâm vui chơi mới của thành phố biển này. Dự án hứa hẹn sẽ đem đến đa dạng tin tức lễ hội hàng năm, dịch vụ vui chơi giải trí hài hòa sở hữu ẩm thực, du lịch, sắm sắm giá thấp... nhằm tạo lực hút khách du lịch.
"Chúng tôi sẽ hình thành tuyến phố đi bộ, nơi sẽ là tâm điểm vui chơi 24/7 của miền Trung cộng có các thông tin lễ hội. Hy vọng dự án sẽ góp phần thay đổi thói quen du lịch nghỉ dưỡng thuần túy của người Việt sang du lịch giải trí đa dạng", vị này chia sẻ.
Trước đó, Đà Nẵng từng xuất hiện nhà đầu tư sừng sỏ trong lĩnh vực bất động sản giải trí là Sun Group sở hữu dự án cáp treo Bà Nà, vòng quay ngắm cảnh toàn thành phố. tới năm 2015-2016 doanh nghiệp này Nam tiến ra Phú Quốc, tiếp tục tìm thế mạnh của mình là cáp treo đưa vào dự án du lịch nghỉ dưỡng kết hợp giải trí. Báo cáo kết quả kinh doanh 2015, công ty cổ phần cáp treo Bà Nà cho biết đạt doanh thu 1.000 tỷ đồng, lợi nhuận 130 tỷ. Mỗi ngày công ty trung bình đón 5.000 lượt khách đến Bà Nà Hill, vào mùa cao điểm đón 18.000-20.000 khách. Cả năm 2015, công ty đã đón tổng cộng một,5 triệu khách.
Từng là doanh nghiệp tiên phong trong ngành công nghiệp mới mẻ này, rộng rãi năm qua, VinGroup định hình cá tính cho những dự án du lịch nghỉ dưỡng hài hòa sở hữu vui chơi giải trí tại Nha Trang và Phú Quốc sở hữu khu vui chơi trên cạn và dưới nước tương đối nhiều. Sản phẩm bất động sản giải trí mới nhất trong quý I/2016 của công ty này là công viên chăm sóc và bảo tồn động vật, vườn thú bán hoang dã lộ thiên duy nhất và thứ nhất ở Việt Nam.
 |
Phối cảnh chung cư xuân phương residence 1 hạng mục của khu giải trí phức hợp Happy Land đang được triển khai tại Long An. |
chọn hướng đi tương tự 2 đại gia Sun Group và VinGroup, ở phía Bắc, ngày 7/5 công ty cổ phần Him Lam chính thức khởi công dự án lấp biển gần 50ha, hệ thống cáp treo nối liền Đồ Sơn sở hữu đảo Hòn Dấu (Hải Phòng) có vốn đầu tư khoảng 5.000 tỷ đồng.
Theo nhà đầu tư, dự án sẽ được triển khai trong quá trình 2016-2021. dung tích của đông đảo dự án bao phủ 4 khu vực là Vụng Xéc, đảo Hòn Dấu, khu vực làm tuyến cáp treo nối bán đảo Đồ Sơn có đảo và khu vực mở rộng nhờ san lấp biển 49,7ha. Tại đây, Him Lam sẽ quy hoạch xây dựng khu công viên nước, khu vui chơi giải trí và khu căn hộ - khách sạn.
khoảng trống xây dựng lớn nhất là khu vui chơi gần 15 ha. Khu này có bãi tắm và mặt nước biển được sắp xếp thành 2 vịnh: một tiếp giáp khu căn hộ - khách sạn, một tiếp giáp có khu vui chơi giải trí. Dự án còn có vùng mặt nước bên cạnh mang chức năng thiết kế cảnh quan.
một "siêu dự án" bất động sản du lịch giải trí tại phía Nam với vốn đầu tư hàng tỷ USD tại Long An là Happy Land do Tập doàn Khang Thông triển khai sau 1 thời gian đình trệ cũng bắt đầu trình làng sản phẩm trước tiên trong năm nay. Hồi tháng 2 mới đây, doanh nghiệp này đã ra mắt Trường đua Happy Land theo tiêu chuẩn quốc tế. các cụm giải trí khác của dự án vẫn đang được công ty đầu tư trực tiếp hoặc thông qua hình thức kêu gọi đầu tư.
Trao đổi với VnExpress, Chuyên gia tư vấn cấp cao công ty Tư vấn buôn bán hội nhập Toàn Cầu (GIBC), Huỳnh Phước Nghĩa đánh giá: "Bất động sản giải trí là 1 mô hình kinh doanh tương đối mới mẻ, đòi hỏi mẫu vốn to và thách thức tính sáng tạo cũng như yêu cầu với kỹ thuật cao. Song, đây cũng là kênh đầu tư đầy tiềm năng, là con gà đẻ trứng vàng trường hợp khai thác đúng mạch ngầm".
Theo dự báo của ông Nghĩa, bất động sản nghỉ dưỡng sở hữu kèm khu vui chơi giải trí khép kín sẽ là một trong các kênh đầu tư hấp dẫn trong năm Bính Thân 2016. bây giờ một vài đại gia đang quyết tâm chinh phục ngành bất động sản giải trí sở hữu nhiều tham vọng vì đã nhìn thấy tiềm năng lớn to của thị trường. Mảnh đất màu mỡ này vẫn còn bỏ ngỏ một vài thị trường ngách như: một số thể cái trường đua, casino ko dừng người Việt, một số thông tin lễ hội và mẫu hình giải trí đậm chất văn hóa như vài trò chơi dân gian truyền thống...
 |
Lâu đài lien ke tasco xuan phuong phép thuật rộng 4.000 m2, đồ vật nhập từ Mỹ được đầu tư 35 tỷ đồng. Ảnh: Suoitien.com |
Ông Nghĩa nhận định, trên thực tế, bất động sản giải trí đã hình thành trong lòng một số đô thị lớn hoặc nằm ở rìa thành phố. Điển hình như ở TP HCM có sự phục vụ của vài dự án giải trí: Đầm Sen, Suối Tiên, xa hơn 1 chút là Đại Nam, trước đấy còn có một số công viên nước, trường đua...
các tỉnh dọc theo miền Trung và miền Nam tăng trưởng mạnh du lịch cũng đã manh nha xu thế đầu tư vào những dự án giải trí như: Bà Nà Hill, Vinpearl Land, vườn thú Safari. Phía Bắc sở hữu casino dành cho khách quốc tế. vài địa phương cũng ko ngại tự bỏ ra kinh phí tổ chức vài tin tức giải trí: pháo hoa Đà Nẵng, hoa đăng Hội An, lễ hội hoa Đà Lạt... để kích cầu du lịch và tiêu dùng.
Tuy nhiên, theo chuyên gia này, xét trên tổng thể, thị trường bất động sản giải trí vẫn còn lỗ hổng hơi lớn, trừ một số đại gia trường vốn có thể vận hành rẻ ngay từ đầu và không ngừng nâng cấp sản phẩm, vài dự án còn lại hơi đơn điệu và bị thách thức tính bền vững. Điểm yếu của những dự án bất động sản giải trí tại Việt Nam là còn quá ít nhà đầu tư tham gia, chưa rộng rãi các loại hình giải trí và chỉ đánh vào phân khúc người giàu hoặc khách quốc tế.
Ông Nghĩa cho rằng để bất động sản giải trí mang thể phát triển mạnh và vươn xa xứng tầm khu vực, yêu cầu sở hữu sự kết hợp kết hợp giữa 3 yếu tố: du lịch, giải trí và văn hóa. bên cạnh đó cũng đề nghị mang sự cùng hưởng giữa hai bộ phận: tư nhân và nhà nước. Theo ấy, không phải để công ty đơn độc tăng trưởng những dự án bất động sản giải trí mà cần sở hữu sự hỗ trợ về cơ chế chính sách cũng như định hướng chiến lược.
"Nhà nước cần tạo thêm những sân chơi đậm tính văn hóa đồng thời hỗ trợ 1 phần kinh phí để khuyến khích vài doanh nghiệp mạnh dạn tham gia thị trường này", ông nói.
Vũ Lê
0 nhận xét:
Đăng nhận xét