Nguyên nhân BĐS bậc cao sẽ còn nâng cao giá

Nhận định được các chuyên gia CBRE Việt Nam, Savills Việt Nam đưa ra tại chuỗi tọa đàm "Bất động sản - Điểm nhấn kim cương dẫn đầu 2016" diễn tại nhà dòng Vinhomes Golden River, quận một, TP HCM trong 3 ngày (20-22/5).

Theo ấy, các chuyên gia cho rằng, vị trí trung tâm, cận kề sông hồ và với metro chạy qua là 3 chi tiết trực tiếp tác động tới giá bán bất động sản hạng sang trong tương lai.

Theo nhận định của những chuyên gia, dự án với 1 hoặc cả ba yếu tố vị trí trung tâm, kế cận mặt nước, mang tuyến tàu điện ngầm chạy qua sẽ uy tín khả năng tăng giá trong trung, dài hạn.

Thời gian qua, TP HCM ghi nhận các dự án chung cư xuân phương residence hạng sang đáp ứng những tiêu chí này như Vinhomes Central Park - kế cận mặt nước, mẹo trạm tàu điện ngầm 5 phút đi bộ; Saigon Melinh Tower, Lavenue Crown tọa lạc vị trí khu trung tâm. Riêng Vinhomes Golden River thu hút sự quan tâm của thị trường khi hội tụ cả 3 yếu tố.

Chia sẻ trong buổi tọa đàm sáng nay, bà Ngọc Lê - đại diện CBRE Việt Nam nhận định, 1 trong một vài Nguyên do tạo phải sức nóng của vài dự án bất động sản hạng sang là gần tuyến metro. Theo bà, dự án nằm trong khu vực tuyến tàu điện ngầm số một Bến Thành - Suối Tiên chạy qua, thuộc địa bàn một vài quận Bình Thạnh, quận 2, 9 và Thủ Đức đang chào bán sở hữu giá tiền nhỉnh hơn 2-5% so với căn hộ với mức độ hoàn thiện và tiện ích tương tự nhưng không nằm sắp tuyến đường sắt đô thị.

Bà Ngọc Lê dự đoán, trong tương lai, lúc tuyến tàu điện này đi vào hoạt động, giá đất của khu vực phương pháp ga tàu điện trong 10 phút đi bộ với thể nâng cao 10-20% so với khu vực khác. "Với những dự án có trạm dừng tàu điện ngay trong nội khu như Vinhomes Golden River, mức nâng cao giá sẽ có thể cao hơn", bà cho hay.

Bà Ngọc Lê, đại diện CBRE dự báo một vài dự án gần khu vực ga tàu điện mang thể tăng giá 10-20% lúc tàu điện đi vào hoạt động.

Vào chiều ngày 20/5, ông Marc Townsend - Tổng giám đốc CBRE Việt Nam sẽ chế tạo cho nhà đầu tư sự kiện hữu ích về giá trị hữu hình, vô hình của 1 dự án gắn có yếu tố mặt nước. Chia sẻ trước thềm buổi tọa đàm, ông phân tích, một vài dự án bất động sản kế cận mặt nước tự dưng như biển, sông, hồ mang khả năng nâng cao giá trong trung, dài hạn. Diễn biến này giống mang xu thế chung của thị trường ốc khu vực Đông Nam Á.

Riêng ông Neil MacGregor - Tổng giám đốc Savills Việt Nam sẽ chú ý nhà đầu tư một số điều buộc phải sử dụng rộng rãi khi quyết định giải ngân vào một dự án hạng sang trong buổi tọa đàm vào sáng ngày 21/5. Trong một số phân tích trước đây, ông nhận xét, khu đất thuộc phân khu 3 - bờ Tây sông Sài Gòn sở hữu giá trị vô giá. Bởi nơi đây với một số điểm mạnh vượt trội gồm tuyến metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên chạy qua, với tuyến đường ven sông đẹp nhất thành phố, kết nối nhanh chóng có vùng lõi theo quy hoạch mới của thành phố.

Vinhomes Golden River đang dẫn đầu phân khúc bất động sản rất cao cấp tại Việt Nam nhờ áp dụng khoa học và nội thất chuẩn 5 sao.

Ra mắt thị trường hồi tháng 3, Vinhomes Golden River là dự án sở hữu quy mô đầu tư to nhất, đẳng cấp cao nhất từ trước tới nay của Tập đoàn Vingroup. Đây là khu đô thị sinh thái ven sông duy nhất phá vỡ quy luật "ngoại ô", tọa lạc ngay quận trung tâm thành phố. Lần trước tiên, trong lòng quận một sẽ xuất hiện một khu đô thị ven sông quy mô được kiến tạo theo mô hình sinh thái.

ngoại trừ vị thế có 1 không hai, khu đô thị còn được giới đầu tư kỳ vọng bởi cảnh quan sẽ do EDSA - Tập đoàn thiết kế cảnh quan hàng đầu thế giới (Hoa Kỳ) đảm trách. Trong đó với một số hạng mục như quảng trường, công viên, đường chạy bộ ven sông, thác nước, đài phun nước, vườn nhiệt đới… theo chuẩn mực của vài khu đô thị đẳng cấp thế giới.

Đây cũng là dự án hiếm hoi có 4 tầm nhìn đắt giá nhất Sài Gòn gồm hướng ra sông Sài Gòn khoáng đạt, hướng nhìn khu trung tâm nhộn nhịp có điểm nhấn là tòa Bitexco, phía khác là khu đô thị Vinhomes Central Park nơi với tòa tháp cao nhất Việt Nam - Landmark 81 và 1 mặt hướng ra công viên cây xanh của Thảo Cầm Viên Sài Gòn.

100% căn hộ tại dự án được lắp đặt kính Low-E chạm sàn sở hữu khả năng truyền sáng, cản nhiệt. Cư dân được dùng nước sạch lọc theo tiêu chuẩn châu Âu và tận hưởng các tiện ích lien ke tasco xuan phuong của công nghệ smarthome. ngoài đấy, một vài căn hộ, biệt thự của dự án đều được trang bị nội thất bởi một số tên tuổi bậc nhất thế giới như Bosch, Duravit, Hansgrohe.

Trong 3 ngày 20, 21, 22/5, khách tới tham dự tọa đàm tại nhà chiếc Vinhomes Golden River (số 2 Tôn Đức Thắng, phường Bến Nghé, quận) được hưởng các ưu đãi hấp dẫn từ Liên minh một số sàn cung cấp chính thức Vinhomes Golden River gồm bốc thăm may mắn 3 vé du lịch châu Âu, giá trị 90 triệu đồng mỗi vé; tặng voucher nghỉ dưỡng 3 ngày 2 đêm tại quần thể nghỉ dưỡng Vinpearl cho khách đặt mua trong 3 ngày thông tin.

không tính ra, quý khách còn sở hữu cơ hội nhận phiếu tham gia tham gia bốc thăm trúng 5 xe Mercedes Benz S500 từ chủ đầu tư Vingroup dự kiến diễn ra vào tháng 7/2016.