nhắc tới bất động sản nghỉ dưỡng ven biển không thể không nhắc đến Đà Nẵng, Nha Trang, Vũng Tàu và Phú Quốc, nơi tập trung một số dự án khủng như Vinpearl Premium, New Hoi An City, Premier Village Đà Nẵng, Grand World Phú Quốc… Ở một số khu vực này, thị trường bùng nổ có hàng chục dự án quy mô hàng tỷ đôla và ko chỉ mang sự tham gia của vài doanh nghiệp trong nước mà còn với đa dạng chủ đầu tư nước bên cạnh.
Sau khi tái xuất vào đầu năm 2015, ngoài vài tên tuổi quen thuộc như Vingroup, Sungroup, Vina Capital... thị trường bất động sản nghỉ dưỡng tới nay cũng chứng kiến sự tham gia của rộng rãi tên tuổi mới như CEO Group, Tập đoàn FLC, MIK Land, Đất Xanh...
Khác sở hữu công đoạn trước, lúc các dự án nghỉ dưỡng tập trung ở vài khu vực quen thuộc thì từ cuối năm ngoái, rộng rãi dự án cũng xuất bây giờ một vài địa danh mới, chưa thực sự vào công đoạn bùng nổ du lịch như Quy Nhơn, Lăng Cô, Côn Đảo... không tính ra, còn bắt buộc đề cập đến một vài khu nghỉ dưỡng miền núi cũng đang dần nở rộ.
 |
nếu như trước đây, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng chỉ sở hữu những chủ đầu tư quen thuộc thì bây giờ đã mang thêm rộng rãi tên tuổi mới. Ảnh minh họa: Du lịch |
>>> Xem thêm: chung cu xuan phuong residence
mới đây nhất, một công ty to trong lĩnh vực xây dựng – bất động sản khác là Eurowindow cũng tuyên bố đầu tư hơn 2.000 tỷ đồng để làm 2 khu bất động sản nghỉ dưỡng 5 sao trên dung tích hơn 35ha Cam Ranh (Khánh Hòa). Quần thể này cũng được PR do tên tuổi lớn trong ngành lưu trú thế giới là Tập đoàn Movenpick quản lý.
Tương tự, có kế hoạch đầu tư khoảng 3.500 tỷ đồng vào dự án ở những địa phương chưa sở hữu khu nghỉ dưỡng lớn như Thanh Hóa, Vĩnh Phúc và vừa rồi là Quy Nhơn, lãnh đạo Tập đoàn FLC cũng xác định đề nghị sở hữu chính sách thích hợp để cạnh tranh với vài đối thủ lớn. Theo Tổng giám đốc Hương Trần Kiều Dung, bên cạnh những cam kết lợi nhuận nêu trên, công ty còn tính đến các ưu đãi khác như thời gian dùng miễn phí, đặc trưng là một số dịch vụ khép kín đi kèm trong khu nghỉ dưỡng như sân golf, các tiện ích, giải trí...
Trước đấy trong công đoạn thị trường gặp khủng hoảng từ 2011 đến 2014, cũng giống như các phân khúc khác, bất động sản nghỉ dưỡng hầu như ko được mở bán vì không mang thanh khoản. Thậm chí, nhiều dự án đang ngừng triển khai cũng nên tạm ngừng.
Tuy nhiên, theo bà Dương Thùy Dung, Giám đốc Nghiên cứu và Tư vấn vững mạnh của CBRE Việt Nam, năm 2016 sẽ là tâm điểm của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng. Thực tế, năm 2014 thị trường bất động sản bắt đầu hồi phục và 2015 tăng trưởng mạnh. Tuy nhiên, bất động sản nghỉ dưỡng thông thường sẽ đi sau thị trường truyền thống khoảng 6 tháng đến 1 năm.
Bà Dung nhận định, hiện tốc độ vững mạnh khách du lịch tại một số khu nghỉ dưỡng ven biển là rất khả quan mang mức chi trả tăng cao, đặc biệt cho các dịch vụ 4 và 5 sao. đó là lý do phân khúc nghỉ dưỡng sẽ với bước tăng trưởng đột phá trong năm 2016.
Bà Nguyễn Ngọc Trâm, Trưởng Bộ phận Nghiên cứu thị trường của JLL Việt Nam cho rằng việc đa dạng công ty lấn sân sang bất động sản nghỉ dưỡng cũng là xu thế tất yếu của thị trường trong bối cảnh giao dịch ở phân khúc này khả quan. Theo JLL, doanh số bán hàng tại những dự án nghỉ dưỡng cực kỳ tốt, đạt khoảng 70-80% số căn chào bán ra được đặt sắm.
Đại diện JLL cũng cho rằng, 1 dự án với làm độc đáo, số đông một vài tiện ích và với dịch vụ quản lý giỏi sẽ lôi kéo được phổ biến nhà đầu tư.
>>> có thể mọi người quan tâm: dự án tasco xuân phương
ngoại trừ ra còn có khía cạnh giá cả và một vài chính sách hỗ trợ về vốn từ những ngân hàng, mức cam kết lợi nhuận...
Bà Trâm cũng đánh giá khả quan về tương lai của phân khúc này. "Chúng tôi đã, đang và tiếp tục thực hiện vài chương trình quảng bá bán hàng cho các dự án bất động sản Việt Nam tại những thị trường tiềm năng trong khu vực như Singapore, Hong Kong, Nhật Bản…và nhận được một vài phản hồi siêu tích cực từ nhà đầu tư nước ngoài", bà Trâm nói.
0 nhận xét:
Đăng nhận xét