3 ngày sau lúc chung cư The Harmona toạ lạc tại quận Tân Bình, TP HCM đón nhận thông báo thu hồi tài sản đảm bảo từ ngân hàng, gần 600 hộ dân tại đây, ước tính khoảng 2.000 người đang rơi vào cảnh "ngồi trên chảo lửa" nguyên nhân là lo ngại bị mất nhà.
>>>Bạn sở hữu thể muốn xem: chung cu xuan phuong residence
Trước vài bức xúc của cư dân và lo ngại vụ việc có thể bị đẩy lên mức độ gây rối loạn trật tự trên địa bàn, chiều 26/5, UBND phường 14, quận Tân Bình đã triệu tập cuộc họp 3 bên để thiết kế rõ vụ việc.
đến dự họp muộn sắp 1 giờ đồng hồ, Phó tổng giám đốc công ty cổ phần Vật tư xuất nhập khẩu Tân Bình (Tamexim), Nguyễn Huy Hoàng có theo văn bản chứng minh khoản nợ của chủ đầu tư đã đạt thoả thuận mang ngân hàng tất toán ngày 15/6.
Ông Hoàng trình bày, năm 2011 doanh nghiệp thanh niên, Tamexim và BIDV chi nhánh Bắc Sài Gòn đã xác lập một khoản vay, từ đó đến nay doanh nghiệp đều trả nợ đúng hẹn. Hiện đôi bên tồn tại thoả thuận cam kết thanh toán hết một số khoản nợ gốc và lãi trước ngày 15/6 đến, sau ấy mới tiến hành giải chấp hết đa số vài khoản nợ.
 |
Chủ đầu tư chung cư Harmona hiện còn nợ ngân hàng BIDV Bắc Sài Gòn khoảng 244 tỷ đồng. Ảnh: Vũ Lê |
Tuy nhiên, ngày 24/5, nhà băng đã gây bất ngờ cho doanh nghiệp khi ban hành công văn thu hồi nợ lan truyền trong cùng đồng cư dân Harmona mà ko thông báo trước. "BIDV nên bàn giao tài sản chất lượng như vậy là trái luật và ko khả thi", ông Hoàng nhấn mạnh.
Phương án gần đến là doanh nghiệp sẽ thanh toán hết vài khoản nợ vào ngày 15/6 để ngân hàng giải chấp đông đảo tài sản, đảm bảo tiện lợi tất cả mọi người và tiến hành thiết kế sổ hồng (giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà) vào ngày 30/6, giảm thiểu tâm lý gây hoang có cho một vài hộ dân.
khi bị chất vấn và yêu cầu cung ứng số đông gần như hợp đồng thế chấp tài sản giữa Tamexim và BIDV chi nhánh Bắc Sài Gòn cộng mang số dư khoản vay, ông Hoàng bối rối: "Tôi ko chuẩn bị kịp. Nợ vay cực kỳ to, khoảng 244 tỷ đồng, lãi chỉ trả chậm các tháng nay. Lý do của sự cố này là bởi vì lỗi của BIDV đã đơn phương phát đi văn bản thu hồi tài sản trước thời hạn".
Đại diện ban quản trị chung cư The Harmona bức xúc chất vấn: "Chúng tôi chỉ biết văn bản của BIDV chi nhánh Bắc Sài Gòn cần thu hồi tài sản vào ngày 9/6 nhưng nên tới ngày 15/6 công ty mới trả nợ. lúc đó nhà của chúng tôi đã bị thu hồi rồi".
Vị này giãi bày, bí quyết xây dựng việc của chủ đầu tư gây thất vọng vô cùng to nguyên nhân là thường xuyên không có người đủ thẩm quyền đứng ra giải quyết sự việc. Chủ đầu tư chưa từng thông báo có cư dân về việc đã thế chấp tài sản trước lúc bán và hàng nghìn người dân chung cư Harmona đều bị bất ngờ sở hữu thông báo của ngân hàng. Việc cấp sổ hồng căn hộ cũng được hứa rộng rãi lần nhưng ko thực hiện.
Ông Hoàng thừa nhận bức xúc của cư dân là chính đáng nhưng ông cũng trấn an các bạn rằng việc ngân hàng thu hồi tài sản chất lượng là không khả thi. Ông cam đoan chủ đầu tư đã chuẩn bị tiền mặt để tất toán nợ gốc và lãi vay, đồng thời với trách nhiệm bảo vệ quyền lợi chính đáng của người dân. "Tất cả những nếu căn hộ của các bạn đang thế chấp, cũng sẽ được giải chấp vào ngày 15/6 tới", vị này khẳng định.
Phó chủ tịch UBND phường 14 quận Tân Bình, Trần Sinh Hùng cho biết, vụ việc ngân hàng đòi siết chung cư xảy ra trên địa bàn đã gây bức xúc cho 1 cùng đồng lớn, lên đến hàng trăm hộ dân. do đó, để giải toả một số băn khoăn chính đáng của họ, chủ đầu tư có nghĩa vụ yêu cầu ngân hàng thu hồi văn bản siết nợ chung cư The Harmona, để hạn chế gây rối loạn trật tự.
Song song đấy, doanh nghiệp phải chế tạo gần như hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn ngay lập tức mang đất của dự án The Harmona trước ngày 29/5. Tamexim yêu cầu nhanh chóng cử đại diện của ban giám đốc trực tiếp xin lỗi cư dân tất nhiên thư xin lỗi công khai tại chung cư.
"Các hoạt động của doanh nghiệp và ngân hàng dù diễn ra trong bất cứ tình huống nào cũng ko thể đẩy người dân ra khỏi nhà, hạn chế gây ảnh hưởng xấu cho cùng đồng, xã hội", ông Hùng nhấn mạnh.
Trước đó, ngày 25/5, UBND Quận Tân Bình cũng đã gửi văn bản khẩn tới Công an, Phòng quản lý đô thị, UBND phường 14 bắt buộc giám sát diễn biến phức tạp tại chung cư The Harmona. Văn bản này chỉ đạo UBND phường 14 yêu cầu phối hợp cộng doanh nghiệp Vật tư xuất nhập khẩu Tân Bình, BIDV chi nhánh Bắc Sài Gòn tạm thời chưa bàn giao những tài sản uy tín là căn hộ có người đang cư ngụ. Giao dịch dân sự của ngân hàng và công ty sẽ được hướng dẫn thủ tục khởi kiện thu hồi tài sản đảm bảo theo trình tự pháp luật.
Trao đổi sở hữu VnExpress cuối ngày 26/5, Trưởng văn phòng Luật sư Gia Linh - Nguyễn Sa Linh cho biết, bài toán thu hồi tài sản chất lượng, cụ thể là siết nợ toà nhà Hamona chỉ được giải đáp rõ ràng lúc một số bên trong cuộc xuất trình hợp đồng thế chấp.
Luật sư Linh phân tích, thông thường, lúc thế chấp tài sản hình thành trong tương lai (căn hộ), số tiền mua nhà của quý khách trả cho chủ đầu tư sẽ chuyển vào tài khoản của chủ đầu tư tại ngân hàng nhận thế chấp và ngân hàng quản lý số tiền này. Ngân hàng sẽ giải chấp căn hộ khi quý khách thanh toán tiền sắm nhà. trường hợp khách hàng vay ngân hàng để mua nhà thì sẽ thế chấp lại bằng chính căn hộ mình mua. vô cùng khó để chủ đầu tư bán nhà đã thế chấp trùng hợp được ngân hàng chấp thuận.
"Luật không cho phép cưỡng chế nhà dân mà không mang án tòa. Dân không nợ nần gì ngân hàng, phải việc đuổi dân ra khỏi căn nhà sắm hợp pháp là chuyện khó mang thể chấp nhận. Trong hầu hết trường hợp, mọi người nhà hợp pháp phải được pháp luật bảo vệ", ông Linh đề cập.
Vũ Lê
0 nhận xét:
Đăng nhận xét