Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoRea) vừa báo cáo các sở ban ngành thành phố và một vài kiến nghị liên quan đến thị trường địa ốc, trong đấy mang đề cập tới tình trạng kém hiệu quả của khu tái định cư Vĩnh Lộc B, huyện Bình Chánh.
Được đưa vào sử dụng từ năm 2010, khu tái định cư này sở hữu vốn đầu tư hơn một.000 tỷ đồng, do Ban quản lý Đầu tư làm Công trình nâng cấp Đô thị thành phố làm chủ đầu tư. Đây được xem là khu chung cư sở hữu quy mô to ở Sài Gòn, nơi xếp đặt tái định cư cho các hộ dân bị giải tỏa ở một số quận 1, 6, 8, 11, Bình Tân, Tân Phú, Tân Bình, Phú Nhuận, Bình Thạnh và huyện Bình Chánh thuộc chương trình nâng cấp đô thị của thành phố. Song 5 năm qua, khả năng lấp đầy khu tái định cư này vẫn rất phải chăng.
Quan điểm của HoRea, sở hữu nhiều Nguyên nhân dẫn đến một vài khu tái định cư tại TP HCM chưa thu hút cư dân. Lý do quan trọng nhất là do dự án không ưng ý với nhu cầu mưu sinh, thiếu công ăn việc làm cho. Kế đến, người dân e ngại tầm giá quản lý hàng tháng. đảm bảo những công trình tái định cư chưa đạt bắt buộc, thiếu tiện ích nội khu và ngoại khu, kết nối giao thông ko thuận lợi cũng là điểm yếu của một số khu tái định cư tại Sài Gòn.
 |
Khu tái định cư Vĩnh Lộc B, huyện Bình Chánh, TP HCM đã bàn giao du an tasco xuan phuong được 5 năm nhưng tỷ lệ lấp đầy chỉ đạt 15%. Ảnh: VOH |
không tính ra còn có 1 bộ phận người dân không đủ khả năng tài chính để trả bổ sung phần diện tích nâng cao thêm do căn hộ tái định cư quá to hơn. Căn hộ chung cư Vĩnh Lộc B mang không gian từ 42 đến 68m2, trong khi căn nhà cũ của một số hộ tái định cư có trường hợp chỉ rộng trên dưới 20m2. những hộ tái định cư cần trả thêm tiền phần thể tích chênh lệch này.
Để khắc phục tình trạng trên, Hiệp hội đề xuất 6 kiến nghị để hỗ trợ mô hình nhà ở tái định cư tại thành phố.
thứ nhất, phải thực hiện khảo sát xã hội học thật kỹ càng từng hộ tái định cư để nắm rõ tâm tư nguyện vọng, nhu cầu nhà ở, mưu sinh, tái đào tạo... trước lúc lập dự án di dời dân.
thứ hai, nâng cao đảm bảo quy hoạch khu tái định cư, làm căn hộ phù hợp; đảm bảo tất cả tiện ích nội khu và tiện ích ngoại khu; giám sát chặt chẽ thi công, quản lý dự án, đảm bảo uy tín công trình.
đồ vật ba, đề nghị tạo ra được một số công ăn việc khiến cho tại chỗ hoặc trong khu vực lân cận để người dân tái định cư có kế sinh nhai, an cư ổn định lâu dài.
đồ vật tư, kết nối giao thông tiện lợi, nhanh chóng.
đồ vật năm, tôn trọng vài quyền liên quan tới tài sản đối sở hữu nhà tái định cư. hiện nay, chủ sở hữu nhà tái định cư đã được quyền chuyển nhượng nhà. Tuy nhiên người mang "suất tái định cư" lại bị hạn chế. vì vậy, bắt buộc lãnh đạo thành phố chung cu xuan phuong residence cho phép người mang suất tái định cư cũng được quyền chuyển nhượng vì đây là "quyền tài sản" phải được tôn trọng.
vật dụng sáu, cần mang cơ chế hỗ trợ tín dụng khuyến mãi trong 15 năm (tương tự đối tượng thụ hưởng nhà ở xã hội) để tạo điều kiện cho người tái định cư sắm thêm phần dung tích chênh lệch của nhà tái định cư (nếu có) để thu hút người dân lựa tìm về ở khu nhà tái định cư.
Vũ Lê
0 nhận xét:
Đăng nhận xét