Ngày 24/6, kết quả trưng cầu dân ý cho thấy người Anh ủng hộ tách khỏi Liên minh châu Âu - EU (Brexit). Việc này đã làm đồng bảng Anh với khi mất 10% so có USD, xuống tốt nhất 31 năm qua. Trước diễn biến này, Cushman & Wakefield đã đưa ra những dự đoán ngắn hạn cho nền kinh tế và thị trường bất động sản Anh.
>>>Tin nổi bật: liền kề tasco xuân phương
Ông Ken McCarthy đánh giá, vài tuần tới có thể sẽ thấy những bất ổn ảnh hưởng lên việc ra quyết định của một vài doanh nghiệp và người sử dụng. Đối mặt mang một môi trường bất ổn, những công ty với thể sẽ hoãn việc đưa ra bất kỳ quyết định nào về đầu tư và tuyển dụng, mở rộng hoặc thu hẹp.
Chuyên gia này dự đoán, Brexit sẽ có xu thế gây tổn thương nền kinh tế trong ngắn hạn vì thiết kế gia tăng bất ổn. Trước mắt, việc trưng cầu dân ý với thể làm giảm đầu tư vào Anh mặc dù trong ngắn hạn chi tiêu của người sử dụng chưa có thay đổi đáng nhắc.
Kế đến là khả năng siết chặt nhập cư với thể dẫn tới nâng cao tầm giá tiền lương và thiết kế giảm năng lực khó khăn. Mặc dù vẫn chưa xác định rõ điều gì sẽ tác động lên nền kinh tế ở Vương quốc Anh, thiệt hại từ một số công ty chuyển sang Liên minh châu Âu mang thể được bù đắp bởi những công ty khác chọn mẹo khai thác sự mở rộng cửa hơn và ít quy định hơn của thị trường Vương quốc Anh.
 |
Cushman & Wakefield cho rằng bất động sản thương mại tại Anh sở hữu thể sẽ bị hãm phanh trong ngắn hạn vì Brexit. Ảnh: rightmove.co.uk |
Ông Ken McCarthy đặc thù chú ý các tác động lên bất động sản thương mại. 1 cuộc bỏ phiếu để ra đi sẽ có cả các tác động tiêu cực và tích cực lên nền kinh tế yêu cầu dĩ nhiên sẽ tác động tương tự lên thị trường bất động sản, ông đánh giá.
Tác động thứ nhất là việc đưa ra quyết định sở hữu khả năng sẽ chậm lại bởi vì người thuê chờ đợi để đánh giá vài điều khoản của việc chia rẽ này trước lúc đưa ra quyết định, trừ phi họ với nhu cầu cấp bách bắt buộc thuê. thứ hai là sẽ sở hữu những tác động tiêu cực lên việc tăng tiền thuê. Kế tới kỳ vọng lớn mạnh cho thuê giảm sẽ tạo áp lực lên doanh số.
Cuối cộng, một loạt vài chi tiết bao gồm mức giá vận hành, quy định, cơ hội tiếp cận thị trường, sự sẵn sở hữu của lao động với tay nghề và tầm quan trọng của Vương quốc Anh trong nền kinh tế toàn cầu sẽ chi phối quyết định của khách thuê. một vài trong số đó mang khả năng sẽ bị ảnh hưởng bởi những điều khoản của "cuộc ly hôn".
Mặc dù đưa ra một vài dự báo không mấy sáng sủa, ông Ken McCarthy khẳng định rằng ngay cả lúc quyết định rời khỏi Liên minh châu Âu, nước Anh vẫn sẽ đem lại lợi thế lớn cho khách thuê toàn cầu bởi vị trí quan trọng của mình.
Trong lúc ấy, Savills lại sở hữu nhận định sở hữu phần lạc quan hơn. Đơn vị này cho biết trong lúc cuộc trưng cầu dân ý về việc Anh quốc ở lại trong Liên minh châu Âu chưa ngã ngũ, tỷ lệ đầu tư vào bất động sản thương mại đã đạt tới 13,8 tỷ bảng vào quý I/2016, cao hơn mức đầu tư trung bình trong dài hạn là 9,5 tỷ bảng.
Năm 2015, Savills dự báo thị trường bất động sản thương mại trên toàn Liên hiệp Anh vẫn tiếp tục được đầu tư mạnh mẽ và được dự báo sẽ chiếm sắp 62% tổng thị trường năm 2016, có mức đầu tư cao kỷ lục là 10,9 tỷ bảng.
Đơn vị này ước tính, trong tương lai, tổng lợi nhuận tính trên đầy đủ vài bất động sản thương mại sẽ giảm từ 12,9% trong năm 2015 xuống 4,1% vào năm 2017, trước khi nâng cao lên 7,9% vào năm 2020, khi nhu cầu về thuê thương mại đạt mức phát triển ổn định hơn.
>>>Bạn mang muốn xem qua: chung cư xuân phương residence
0 nhận xét:
Đăng nhận xét